ビルド・バンクについて | 土地活用ならビルドバンク

About Us

ビルドバンクについて

ビルドバンクとは？

オーナー様と50社以上の運営事業者をつなぐ
「土地活用プラットフォーム」

土地活用で
こんなお悩みはありませんか？

相続税や
固定資産税を
軽減したい
狭い土地・変形地で
活用方法が
分からない
初期費用を
かけたくない
活用方法を
見直したい
建築以外の活用も
検討したい

オーナー様の土地に合う活用方法を 50社以上の
運営会社からマッチング。

【オーナー様のメリット】

空室リスクが低い
借り手が決まってから建てる
収支が事前に見える

私たちは、誰が長く使うかを考える土地活用をご提案しています。

従来の土地活用提案と、
ビルドバンクの
土地活用提案の違い

需要を見極めてから建てるから、収益ブレを抑えた土地活用ができる

従来の土地活用は、アパートや施設などを建てた後に入居者や利用者を探す「建築先行型」が主流でした。そのため、想定通りに埋まらない、賃料を下げざるを得ないといったリスクが生まれやすくなります。一方、ビルドバンクの土地活用は、あらかじめ運営会社や利用ニーズを踏まえ、「誰が使うか」から逆算してからプランを組み立てます。建てる前に収益の成立性を見極めることで収益ブレを抑えた、より確度の高い土地活用を実現します。

厳格な借り手審査を経て、最適な活用法を共に見つけ出す

一見むずかしい土地でも、眠っている需要を見つけて活かせる

ビルドバンクでは、50社以上の借り手情報や企業ニーズを蓄積し、用途ごとの需要を把握したうえで活用法を検討します。そのため、一見すると土地活用が難しそうな条件でも、可能性を見出せるのが強みです。たとえば、駅から遠い土地は介護施設、形が悪い土地はトランクルームなど、一般論ではなく“その土地に合う借り手”から逆算して、最適な提案へとつなげます。

土地活用後の
安心の出口戦略

プラン提案と同じく、出口戦略にもいろいろな可能性がある

土地活用は、始めた後の“出口”まで考えておくことが重要です。売却して資産化する、分割して次世代へ分ける、用途を変えて別の施設へ転用するなど、複数の選択肢を前提にプランをご提案します。将来の状況変化に応じて柔軟に対応できる設計にすることで、長期的な安心につながります。また、相続や承継についても、節税対策を踏まえたうえで、ご相談に応じています。

活用例