投稿日 2026.03.04

【I様・戸建賃貸4棟】狭小地でも収益性を諦めない事業パートナーとのアパートづくり

【I様・戸建賃貸4棟】狭小地でも収益性を諦めない事業パートナーとのアパートづくり
所在地 大阪府大阪市
利回り 8.5%
敷地面積 76㎡(1棟当たり)
延床面積 93.5㎡(1棟当たり)
Q

不動産投資を始めたきっかけを教えてください。

A

会社勤めをする中で、将来が企業の動向に左右されることへの不安がありました。起業なども含めて考えるなかで、不動産投資に可能性を感じ、兼業大家としてスタートしました。最初は資金調達や入居者付けへの不安も大きかったです。

Q

ビルドバンクに相談して印象に残ったことは何ですか?

A

住まいから近い相談相手をいくつか調べて相談しましたが、ビルドバンクは対応が早く、狭小地という条件にもすぐに向き合ってくれました。プラン作成もスピーディーで、土地の条件に合った現実的な提案をしてくれたことが印象に残っています。

Q

収支や計画面で納得できたポイントはどこですか?

A

コスト面を一つひとつ確認しながら、自分でも判断して進めました。建物のグレードを一定程度保ちながら、トータルコストを抑え、目標としていた利回りを確保できたことが大きかったです。この計画なら進められると納得できました。

【I様・戸建賃貸4棟】狭小地でも収益性を諦めない事業パートナーとのアパートづくり
Q

完成後の運用やアフター対応はいかがですか?

A

実際に賃料が毎月入るようになり、不動産投資を始めてよかったと感じています。新築なのでしばらく手間がかかりにくく、建物に何かあった際もすぐに相談できる点が安心です。誠実で、希望に沿う努力をしてくれる事業パートナーだと感じています。