【ガレージオフィス】商店街沿いの立地を活かした、自由度の高い貸店舗計画
所在地
堺市堺区甲斐町西
利回り
16％
本体価格
4,200万円
敷地面積
1309.47㎡
延床面積
1164.99㎡
工法
木造軸組
商店街に面した土地で、当初はハイツの建築を検討されていました。しかし、収益性を高めるには階数を重ねる必要があり、斜線制限などの条件から計画が難しいことが判明。そこで、立地特性を活かした貸店舗へと方針を転換しました。上下階を別々に貸せる計画とし、1階はガレージ・店舗・事務所・倉庫など多用途に対応できる設計に。幅広いニーズを取り込める物件となり、早期満室につながりました。
